“Īrnieks dzīvo un nemaksā! Kā viņu izlikt saskaņā ar likumu?”

“Īrnieks nav samaksājis īres maksu jau otro mēnesi. Es plānoju viņu izlikt, bet vispirms vēlos uzzināt: kādas ir īres līguma laušanas iespējas – tikai tiesas ceļā vai ir arī ārpustiesas (vienkārši vēlreiz paziņot īrniekam par līguma laušanu uz cik dienām)?”.

Atbild juriste Alevtina Grigorenko

• Ja tiek izīrētas jebkādas telpas (vienalga – dzīvojamās vai nedzīvojamās), vienmēr ir jānoslēdz rakstisks līgums, jo tieši līgums regulē pušu tiesiskās attiecības. Viens no svarīgākajiem punktiem, kas jāieraksta līgumā, ir tā laušanas kārtība. Ja līgumā nav ietverti īpaši nosacījumi, parastā prakse ir tāda, ka viena puse iepriekš (parasti 30 dienu laikā) paziņo otrai pusei par savu vēlmi izbeigt līgumu. Ja otra puse piekrīt, nav nepieciešams vērsties tiesā. Pretējā gadījumā var nākties izlikt īrnieku, kas ir parādnieks, ar tiesas starpniecību.